從用戶(hù)邏輯出發(fā)，圍繞購房者最本質(zhì)的需求，提供更便捷、更輕松、更舒適、更高效的購房服務(wù)——世茂集團于近日煥新上線(xiàn)的“世好房”小程序引發(fā)廣泛關(guān)注。作為世茂沉淀30余年城市運營(yíng)經(jīng)驗、深入探索后疫情時(shí)代購房痛點(diǎn)后研發(fā)出的全新線(xiàn)上購房工具，“世好房”未來(lái)將承載起打通線(xiàn)上線(xiàn)下渠道、實(shí)現流量變現的重要作用。

日前，各家機構陸續公布1-2月房企銷(xiāo)售榜單?？硕饠祿@示，百強房企整體的業(yè)績(jì)規模同比增長(cháng)101.7%，較2019年同期增長(cháng)56.3%。2021開(kāi)年，在國內疫情防控進(jìn)入常態(tài)化、超1億人“就地過(guò)年”的背景下，行業(yè)迎來(lái)平穩發(fā)展的良好態(tài)勢。

隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)和大數據對各行各業(yè)的深度滲透，如何通過(guò)借力線(xiàn)上、提高行業(yè)運營(yíng)效率，成為全社會(huì )、各行業(yè)都要思考的課題，房地產(chǎn)也不例外。運營(yíng)好線(xiàn)上通道，使之成為線(xiàn)下成交的強勢“助推劑”，已是大勢所趨。

一切為方便用戶(hù)使用

“世好房”小程序以簡(jiǎn)潔美觀(guān)的頁(yè)面布局，串聯(lián)起首頁(yè)、好房、品牌、我的四大模塊，熱門(mén)樓盤(pán)、專(zhuān)屬直播、購房?jì)?yōu)惠、VR看房、全民營(yíng)銷(xiāo)等各個(gè)細分板塊，在覆蓋售前、售中到售后的全流程的同時(shí)，極力簡(jiǎn)化在線(xiàn)看房購房的操作步驟。

通過(guò)實(shí)測，記者進(jìn)一步感受到“世好房”在細節上的用心。以線(xiàn)上工具最常見(jiàn)的“簽到”功能為例，在“世好房”上簽到不需要每次登陸后手動(dòng)點(diǎn)擊，而是進(jìn)入即“完成簽到”，簽到后獲得的積分，可以在積分商城中兌換毛毯、電影票等實(shí)用好物，大大提升了用戶(hù)的積極性與黏性。

如果近期有購房需求，點(diǎn)擊“好房”即可自動(dòng)根據地理定位，查看當前所在城市的樓盤(pán)；此外，還可以通過(guò)戶(hù)型、均價(jià)的篩選排序，一覽熱門(mén)項目中的心儀好房。

選定了理想房源，進(jìn)入詳情頁(yè)面，視頻與圖片雙管齊下，以豐富的可視化呈現，展示項目的優(yōu)勢配套、占地面積、開(kāi)盤(pán)時(shí)間、樓盤(pán)地址等核心亮點(diǎn)。同時(shí)，特別設置的變價(jià)提醒與開(kāi)盤(pán)提醒等功能，彰顯世茂對購房過(guò)程中每個(gè)環(huán)節、每處細節的把控，非?！坝脩?hù)友好”。

值得一提的還有小程序中VR技術(shù)的運用。VR沙盤(pán)、VR樣板間、園林漫游等高科技突破了時(shí)間、空間的限制，讓用戶(hù)足不出戶(hù)就能全面了解房子的尺寸、全屋情況。在出行活動(dòng)受疫情影響、產(chǎn)生諸多限制的當下，先進(jìn)完善的VR技術(shù)運用，或將成為行業(yè)未來(lái)主流。

世茂璀璨江山·微沙盤(pán)

對此，風(fēng)財訊智庫首席分析師蔡艷萍指出：“當前線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)還未完全爆發(fā)，最主要的原因就是對于房子這樣非標的大宗商品，絕大多數顧客依然依賴(lài)現場(chǎng)溝通解決。隨著(zhù)VR等技術(shù)手段的成熟與大規模應用，先通過(guò)VR看房做篩選，然后再有的放矢地到線(xiàn)下復看心儀的房源，可以大大節約時(shí)間成本。當然，這也更加考驗開(kāi)發(fā)商的運營(yíng)能力?！?/p>

率先利用春天節點(diǎn)  發(fā)起“五重對話(huà)”

線(xiàn)上通道的加速發(fā)力，同時(shí)需要線(xiàn)下優(yōu)質(zhì)的房源和真實(shí)的優(yōu)惠做支撐。記者了解到，近期和“世好房”同時(shí)亮相的，還有世茂“春茂萬(wàn)物生”2021世茂暖春置業(yè)季——結合久違的春日氛圍，世茂以“暖春購房季”串聯(lián)起全國各地區百余個(gè)項目，實(shí)現品牌聲量和營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作的整合，搶抓市場(chǎng)窗口期的紅利兌現。

世茂“春茂萬(wàn)物生”登錄“世好房”

本次“春茂萬(wàn)物生”，世茂建立起五重價(jià)值體系，在大主題下，推出“國茂煥新居”“家茂煥新友”“院茂煥新鄰”“美茂煥新禮”“盛茂煥新位”環(huán)環(huán)相扣的五波重磅福利。

以“國茂煥新居”為例，世茂給出“限定特惠房源87折起，最高可享70萬(wàn)元優(yōu)惠”的實(shí)打實(shí)折扣，將進(jìn)一步密集引爆導流，推動(dòng)去化。聚焦老帶新的“家茂煥新友”，則包含老帶新獎勵、全民傭金政策等豐富內容，也將為老帶新成交的提升進(jìn)一步助力。

此外，購房季還包含精選院墅產(chǎn)品優(yōu)惠、車(chē)位產(chǎn)品優(yōu)惠、到訪(fǎng)成交禮激勵等方面，可謂誠意十足。

目前，“春茂萬(wàn)物生”已全面登陸“世好房”。該小程序也將作為此次購房季全部線(xiàn)上用戶(hù)的收口，實(shí)現線(xiàn)上活動(dòng)收客、官微入口導客、全域物料轉客……為世茂帶來(lái)線(xiàn)上及線(xiàn)下的全域導流。

2021開(kāi)年，世茂動(dòng)作頻頻。官方數據顯示，1-2月，集團聯(lián)動(dòng)各地區公司啟動(dòng)的“家在 便是鄉”新春置業(yè)季，實(shí)現了8天85億銷(xiāo)售額的斐然戰績(jì)，位居行業(yè)新春業(yè)績(jì)第六名；霸屏全網(wǎng)的“牛世播爆”，在春節期間共有超1638萬(wàn)人次在線(xiàn)觀(guān)看、超365萬(wàn)次獲贊互動(dòng)，實(shí)現有效導流客戶(hù)約12.8萬(wàn)組。

此次有了“世好房”加持的暖春置業(yè)季又能取得怎樣的戰績(jì)？我們充滿(mǎn)期待。