為解決歷史遺留問題，盤活利用原淮南志高動漫園項目用地，按照節(jié)約集約用地及合法依規(guī)的原則，規(guī)劃本著盤活現(xiàn)狀建筑、充分發(fā)揮其現(xiàn)有功能出發(fā)，一是將現(xiàn)狀廢棄售票大廳等主要建筑改造為城市科技展覽館、美術(shù)館、融媒體中心等功能，滿足市民文化娛樂需求；二是將原有游樂設(shè)施及用地基本保留，繼續(xù)作為娛樂康體用地使用；三是對原有已建職工宿舍予以保留，作為公園管理及服務(wù)、森林康養(yǎng)等“林下經(jīng)濟”使用；四是對余下部分用地酌情作為生活居住配套使用。

高新區(qū)管委會組織編制了《山南新區(qū)沿山路兩側(cè)A-01、C-01地塊控制性詳細規(guī)劃》，現(xiàn)依法進行公示。

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃地塊位于山南新區(qū)沿山路兩側(cè)，迎客松路東側(cè)，淝水大道西側(cè)，民惠街北側(cè)，規(guī)劃總用地面積約103.22公頃（1548.25 畝）。

二、主要內(nèi)容

1.用地性質(zhì)和指標

規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀土地權(quán)屬、建設(shè)情況及在編的《舜耕山國家森林公園總體規(guī)劃2022—2030年修編》，劃分為A-01-01、A-01-02、A-01-03、A-01-04、A-01-05、C-01-01和C-01-02等7個地塊。

A-01-01地塊:用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），用地面積約7.37公頃，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

A-01-02地塊:用地性質(zhì)為公共管理與公共服務(wù)用地（08），用地面積約4.97公頃，容積率≤0.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。

A-01-03地塊:用地性質(zhì)為公共管理與公共服務(wù)用地（08），用地面積約4.19公頃，容積率≤0.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。

A-01-04地塊::用地性質(zhì)為娛樂康體用地（0903），用地面積約35.29公頃，容積率≤0.6，建筑密度≤20%，綠地率≥60%。

A-01-05地塊:用地性質(zhì)為文化用地（0803，利用現(xiàn)狀建筑提升改造），用地面積約13.29公頃，容積率≤0.5，建筑密度≤40%，綠地率≥10%。

C-01-01地塊:用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積約19.32公頃，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

C-01-02地塊:用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容幼兒園用地（070102+080404），用地面積約18.78公頃，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

三、公示方式：網(wǎng)上公示

四、公示時間：

2023年9月11日至2023年10月10日

五、咨詢電話：

0554-2699114  0554-4989139 

六、附圖