雷暴雨天氣，我市多處小區(qū)車庫被淹，誰的責(zé)任？如何追責(zé)？淮南幫法律顧問孔維釗律師為你支招。

01

保險(xiǎn)公司責(zé)任

假設(shè)你購買了車損險(xiǎn)，可以讓保險(xiǎn)保險(xiǎn)公司先行賠付。這種情況在保險(xiǎn)理賠中稱為代位求償。只要購買車損險(xiǎn)的客戶均可使用這項(xiàng)權(quán)利。簡單來說就是本來應(yīng)該由第三方賠償?shù)膿p失，可以由保險(xiǎn)公司先行賠償，當(dāng)事人向保險(xiǎn)公司簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓書后，保險(xiǎn)公司可以向第三方索賠。

02

物業(yè)責(zé)任

物業(yè)作為管理方，對(duì)涉案地下車庫負(fù)有管理義務(wù)，特別是春夏暴雨頻繁的季節(jié)，作為管理人平時(shí)應(yīng)對(duì)地下車庫的擋水、排水、防滲漏等方面做好相應(yīng)防范，提前準(zhǔn)備好應(yīng)急設(shè)備，采取有效應(yīng)急的排水措施，并應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主將車輛等財(cái)物移出車庫，以避免損失的發(fā)生及擴(kuò)大。暴雨雖具有一定的不可預(yù)見性，但并不屬于不能避免的情形，物業(yè)公司沒有提前做好防范和應(yīng)急措施，致使地下車庫淹水嚴(yán)重，因此，物業(yè)具有一定的賠付責(zé)任。

03 

開發(fā)商責(zé)任 

《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98第4、2、14條：“地下車庫在出入地面的坡道端應(yīng)設(shè)置與坡道同寬的截流水溝和耐輪壓的金屬溝蓋及閉合的擋水檻”的規(guī)定。作為地下車庫的開發(fā)商，需要按照規(guī)范要求設(shè)置截水溝和有效的擋水檻，在地下車庫進(jìn)水時(shí)，地下室內(nèi)的排水泵若沒有正常工作易造成車庫進(jìn)水和積水、導(dǎo)致車輛被淹。

04

市政責(zé)任

如果市政排水設(shè)施設(shè)計(jì)或施工存在重大問題，未能發(fā)揮城市排澇功能。地下車庫的進(jìn)水和積水不能經(jīng)市政排水設(shè)施排出，導(dǎo)致地下車庫受淹，市政設(shè)施的管理部門，使用單位是要承擔(dān)責(zé)任的。

05

車主個(gè)人責(zé)任 

觀點(diǎn)一：業(yè)主作為受損車輛的所有人，其向房產(chǎn)公司繳納租賃費(fèi)用后使用停車位，又向物業(yè)公司繳納車輛物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。所以，非因地震及戰(zhàn)爭等自然或不可抗力原因，其停放于停車位的車輛理應(yīng)得到合法安全的停車保障及有效的停車管理服務(wù)。現(xiàn)當(dāng)事人正常將車輛停放在停車位，期間因強(qiáng)降水導(dǎo)致雨水倒灌被淹受損，對(duì)這一損害后果當(dāng)事人本人無過錯(cuò)，故不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

觀點(diǎn)二：業(yè)主作為完全民事行為能力人，根據(jù)暴雨預(yù)警信息和所在區(qū)域曾發(fā)生水浸事件的客觀事實(shí)，其應(yīng)當(dāng)預(yù)見涉案車輛停放于地下車庫可能發(fā)生水浸風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主對(duì)于涉案車輛受損主觀上存在一定過錯(cuò)，可以減輕房產(chǎn)公司和物業(yè)公司的賠償責(zé)任，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)對(duì)涉案車輛損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

在實(shí)際情況中應(yīng)當(dāng)考慮客觀情況并結(jié)合當(dāng)事人是否存在過錯(cuò)，來判斷是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如業(yè)主所在小區(qū)明顯處于低洼，該地區(qū)曾出現(xiàn)過車庫被淹事件，并且業(yè)主在地下車庫被淹之前明顯可做出預(yù)防措施而沒有采取的，其自身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

06

是否屬于不可抗力？  

關(guān)于不可抗力的法律規(guī)定
　　《民法典》第一百八十條：“因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。”不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。夏天多暴雨系常見天氣現(xiàn)象，對(duì)暴雨等災(zāi)害性天氣氣象部門都有氣象預(yù)警制度，大暴雨屬于不屬于不可抗力事件得看在同一區(qū)域內(nèi)有無普遍性的類似重大損失，有無異常性？如果無普遍性則不屬于不可抗力事件，如有普遍性、異常性得考慮是否屬于不可抗力。

總結(jié)：車主車輛在購得的地下車庫被淹，找誰理賠？

1.如果開發(fā)商沒有按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致地下車庫容易進(jìn)水和不能正常排水，那么開發(fā)商對(duì)車主損失應(yīng)負(fù)責(zé)任；

市政排水工程導(dǎo)致的車庫不能經(jīng)市政排水設(shè)施排出的，市政也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

2.如果物業(yè)公司未能盡到管理者應(yīng)盡的義務(wù)，對(duì)車庫積水有一定責(zé)任，那么物業(yè)公司對(duì)車主損失也應(yīng)負(fù)一定責(zé)任；

3..如果車主盡到了合理注意義務(wù)，最終車輛還是被水淹沒，那么車主不需要對(duì)自己車輛損失承擔(dān)責(zé)任；

4.如果車主購買了有關(guān)保險(xiǎn)的，收集有關(guān)證據(jù)和材料，可以向保險(xiǎn)公司理賠；

5、如果屬于不可抗力事件，則由車主自行承擔(dān)損失。

07

 如何維權(quán)

如果責(zé)任明確的話，車主可以找保險(xiǎn)公司、物業(yè)、開發(fā)商、市政等單位進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以尋求街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成可以向人民法院提起訴訟。

如果責(zé)任不明，或是復(fù)合責(zé)任，又需要固定證據(jù)，建議咨詢或委托律師處理。